2925 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 168,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 642 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826108130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
64008826108130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 157 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 815 167 $ Poids 86 % |
| 2 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 5 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 234 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 809 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 642 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 702 525 $ Poids 83 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 508 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 766 302 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 718 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 631 080 $ Poids 77 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 351 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 777 910 $ Poids 74 % |
| 8 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 531 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 947 $ Poids 74 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 445 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 745 171 $ Poids 73 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 503 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 119 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 756 981 $ Poids 68 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 553 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 260 951 $ Poids 67 % |
| 12 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 675 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 848 132 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.