2975 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
1 883 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 414,3 m² · constr. 2006 · terrain 9 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 847,2 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 711 700 $
Rôle antérieur 1 499 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826109220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 400 $
Valeur bâtiment
1 219 300 $
Rôle antérieur
1 499 400 $
ID provincial
64008826109220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 814 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −164 475 $ | 2 174 315 $ Poids 28 % |
| 2 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +215 430 $ · Ajust. âge −129 375 $ | 1 832 807 $ Poids 25 % |
| 3 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 440 352 $ Poids 25 % |
| 4 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +156 310 $ · Ajust. âge −157 866 $ | 1 813 988 $ Poids 24 % |
| 5 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +170 895 $ · Ajust. âge −134 847 $ | 1 587 022 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (4 738 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +274 025 $ · Ajust. superficie +149 016 $ · Ajust. âge −124 875 $ | 1 963 166 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 416 382 $ Poids 8 % |
| 8 | 41, chemin de Longuyon, Lorraine 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 274 $/m²) 378,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 503 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 563 386 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.