2769 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 151,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,2 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 000 $
Rôle antérieur 821 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826109818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
64008826109818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 316 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 690 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 448 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 822 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 986 804 $ Poids 73 % |
| 4 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 653 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 802 703 $ Poids 68 % |
| 5 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 183 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −37 498 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 832 712 $ Poids 68 % |
| 6 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 862 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 661 856 $ Poids 67 % |
| 7 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 684 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 723 550 $ Poids 63 % |
| 8 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 901 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 879 015 $ Poids 62 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 815 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 727 004 $ Poids 62 % |
| 10 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 685 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 791 205 $ Poids 59 % |
| 11 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 104 330 $ Poids 57 % |
| 12 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 186 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +10 184 $ | 140 132 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.