Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
640 200 $
Autre · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826110168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
64008826110168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 223 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 632, des Charmettes, Blainville 2026-06-26 · 374 m · Vendu 684 072 $ Ajust. marché +8 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 698 $ Poids 65 % |
| 3 | 630, des Charmettes, Blainville 2026-06-02 · 371 m · Vendu 669 900 $ Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 347 $ Poids 65 % |
| 4 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 454 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, Rue de Beaumont, Blainville 2026-06-19 · 441 m · Vendu 757 500 $ Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 63 % |
| 6 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 473 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 594, Rue des Charmettes, Blainville 2026-07-09 · 471 m · Vendu 740 511 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 511 $ Poids 63 % |
| 8 | 2243-2245, Montée Gagnon, Terrebonne 2026-04-02 · 388 m · Vendu 755 000 $ (6 409 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 596, rue des Charmettes, Blainville 2026-06-05 · 469 m · Vendu 737 750 $ Ajust. marché +9 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 053 $ Poids 62 % |
| 10 | 592, des Charmettes, Blainville 2026-06-01 · 473 m · Vendu 742 790 $ Ajust. marché +9 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 156 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, de Beaumont, Blainville 2026-05-01 · 452 m · Vendu 729 900 $ Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 104 $ Poids 62 % |
| 12 | 584, des Charmettes, Blainville 2026-05-29 · 487 m · Vendu 731 900 $ Ajust. marché +9 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 129 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.