2340 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 7 142 $/m² · 78,8 m² · constr. 2002 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826110687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
64008826110687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 781 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 158 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 936 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 672 995 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 951 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 770 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 877 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 124 165 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 635 855 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 598 792 $ Poids 49 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 396 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 934 $ Poids 45 % |
| 9 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 372 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −10 728 $ | 166 479 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 447 296 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 569 839 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 678 651 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.