965 Rue PAUL-CEZANNE · Terrebonne
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 88,9 m² · constr. 2003 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 397 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826110885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
64008826110885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 754 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 665 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 990 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 992 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 953 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 708 393 $ Poids 60 % |
| 4 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 907 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 357 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 922 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 988 $ Poids 59 % |
| 6 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 352 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 176 627 $ Poids 59 % |
| 7 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 409 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 528 902 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 850 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 130 764 $ Poids 52 % |
| 9 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 653 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 840 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 063 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 537 437 $ Poids 50 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 655 547 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 632 277 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.