2435 Rue LANGUEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 187 m² · constr. 2004 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 569 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826111020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
64008826111020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 507 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 561 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 532 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 609 037 $ Poids 69 % |
| 3 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 536 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 625 414 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 887 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 284 917 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 925 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 016 829 $ Poids 62 % |
| 6 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 526 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 591 769 $ Poids 59 % |
| 7 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 506 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 576 478 $ Poids 57 % |
| 8 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 533 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 601 125 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 792 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +71 030 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 632 907 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 766 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 742 057 $ Poids 55 % |
| 11 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 260 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 918 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 197 918 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 872 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 331 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 302 419 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.