2460 Rue LANGUEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 217,5 m² · constr. 2004 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 599 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826111058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
64008826111058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 484 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 877 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 512 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −44 783 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 004 531 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 916 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 410 175 $ Poids 68 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 556 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 350 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 611 125 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 661 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 347 107 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 980 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 101 976 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 259 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 210 741 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 208 598 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 308 862 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −114 400 $ | 1 430 473 $ Poids 46 % |
| 11 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 578 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +56 086 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 658 620 $ Poids 46 % |
| 12 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 575 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 676 331 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.