2355 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 167 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 506 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826111370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
64008826111370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 246 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 101 296 $ Poids 82 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 549 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 511 951 $ Poids 76 % |
| 3 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 478 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 513 659 $ Poids 75 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 589 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 547 210 $ Poids 74 % |
| 5 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 631 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 965 $ Poids 71 % |
| 6 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 650 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 551 997 $ Poids 70 % |
| 7 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 502 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 623 $ Poids 61 % |
| 8 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 504 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 579 806 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 813 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 519 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 865 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 271 805 $ Poids 59 % |
| 11 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 626 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 810 $ Poids 52 % |
| 12 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 495 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 475 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.