2465 Rue LANGUEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 178,6 m² · constr. 2004 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 553 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826111445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
64008826111445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 508 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 547 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 529 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 595 381 $ Poids 69 % |
| 3 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 526 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 611 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 906 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 279 410 $ Poids 65 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 292 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 937 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 169 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 575 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 537 584 $ Poids 60 % |
| 7 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 520 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 578 458 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 844 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 594 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 621 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 574 609 $ Poids 58 % |
| 10 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 640 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 523 201 $ Poids 57 % |
| 11 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 503 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 563 637 $ Poids 56 % |
| 12 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 527 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 588 157 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.