2335 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 184,2 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 476 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826111583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
64008826111583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 480 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 541 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 502 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 585 $ Poids 71 % |
| 3 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 500 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 608 520 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 878 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 283 082 $ Poids 66 % |
| 5 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 493 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 732 $ Poids 60 % |
| 6 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 476 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 073 $ Poids 58 % |
| 7 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 500 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 966 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 017 $ · Ajust. âge −101 205 $ | 975 278 $ Poids 57 % |
| 9 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 268 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 591 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 158 591 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 772 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 717 110 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 843 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +58 363 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 596 989 $ Poids 55 % |
| 12 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 548 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +56 562 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 542 071 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.