2460 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 175,2 m² · constr. 2003 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 516 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826111929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
64008826111929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 517 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 539 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 339 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 611 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 153 611 $ Poids 68 % |
| 3 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 533 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 586 879 $ Poids 68 % |
| 4 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 522 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 602 660 $ Poids 67 % |
| 5 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 575 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 528 970 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 933 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 277 181 $ Poids 62 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 630 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 565 402 $ Poids 62 % |
| 8 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 614 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 514 939 $ Poids 62 % |
| 9 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 628 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 579 308 $ Poids 60 % |
| 10 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 521 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 570 170 $ Poids 58 % |
| 11 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 164 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 325 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 891 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 910 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 571 771 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.