2525 Rue LANGUEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 132,8 m² · constr. 2004 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 486 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826112064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
64008826112064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 136 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 753 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 440 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 682 243 $ Poids 87 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 463 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 285 325 $ Poids 81 % |
| 4 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 583 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 669 328 $ Poids 79 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 383 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 628 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 017 372 $ Poids 71 % |
| 6 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 725 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 500 644 $ Poids 60 % |
| 7 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 665 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 457 381 $ Poids 59 % |
| 8 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 284 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 736 270 $ Poids 58 % |
| 9 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 952 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 715 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 488 882 $ Poids 56 % |
| 11 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 711 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 264 $ Poids 56 % |
| 12 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 354 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 679 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.