2540 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 183 m² · constr. 2004 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 504 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826112069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
64008826112069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 198 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 128 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 565 $ Poids 89 % |
| 3 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 483 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 654 $ Poids 84 % |
| 4 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 89 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 081 $ Poids 84 % |
| 5 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 639 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 554 838 $ Poids 83 % |
| 6 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 657 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 602 534 $ Poids 66 % |
| 7 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 647 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 618 737 $ Poids 65 % |
| 8 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 33 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 729 $ Poids 64 % |
| 9 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 158 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 282 $ Poids 62 % |
| 10 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 282 295 $ Poids 58 % |
| 11 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 645 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 585 430 $ Poids 56 % |
| 12 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 429 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 594 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 184 594 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.