2520 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 185 m² · constr. 2003 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 545 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826112286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
64008826112286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 218 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 278 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 117 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 752 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 457 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 779 870 $ Poids 86 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 609 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 555 086 $ Poids 85 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 115 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 815 726 $ Poids 81 % |
| 6 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 626 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 602 810 $ Poids 66 % |
| 7 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 616 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 619 020 $ Poids 66 % |
| 8 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 45 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 825 388 $ Poids 62 % |
| 9 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 136 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 874 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 283 606 $ Poids 59 % |
| 11 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 614 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 585 700 $ Poids 57 % |
| 12 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 600 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 570 596 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.