2510 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 175,2 m² · constr. 2003 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 515 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826112385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
64008826112385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 114 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 731 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 128 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 794 924 $ Poids 89 % |
| 3 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 229 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 271 498 $ Poids 87 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 594 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 539 098 $ Poids 81 % |
| 5 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 444 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 760 804 $ Poids 78 % |
| 6 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 57 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 804 153 $ Poids 68 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 393 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 611 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 153 611 $ Poids 67 % |
| 8 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 611 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 586 879 $ Poids 65 % |
| 9 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 600 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 602 660 $ Poids 65 % |
| 10 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 653 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 528 970 $ Poids 62 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 707 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 565 402 $ Poids 59 % |
| 12 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 688 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 514 939 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.