2500 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 192 m² · constr. 2004 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 546 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826112494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
64008826112494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 240 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 431 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 578 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 569 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 113 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 847 $ Poids 77 % |
| 5 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 595 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 617 165 $ Poids 65 % |
| 6 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 466 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −58 562 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 822 668 $ Poids 65 % |
| 7 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 585 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 633 761 $ Poids 65 % |
| 8 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 118 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 028 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 030 788 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 989 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 288 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 70 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 231 $ Poids 56 % |
| 12 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 583 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 599 693 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.