2490 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 180,7 m² · constr. 2003 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 524 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826112603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
64008826112603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 252 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 275 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 114 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 743 042 $ Poids 92 % |
| 3 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 563 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 548 071 $ Poids 86 % |
| 4 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 419 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 771 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 580 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 595 820 $ Poids 68 % |
| 6 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 569 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 611 842 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 975 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 280 787 $ Poids 61 % |
| 8 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 111 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 865 596 $ Poids 61 % |
| 9 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 371 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 932 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 171 932 $ Poids 59 % |
| 10 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 568 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 578 886 $ Poids 58 % |
| 11 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 622 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +50 433 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 538 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 554 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 564 022 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.