2480 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 176,1 m² · constr. 2004 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 519 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826112712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
64008826112712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 117 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 548 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 543 581 $ Poids 84 % |
| 3 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 406 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 230 $ Poids 81 % |
| 4 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 565 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 591 317 $ Poids 67 % |
| 5 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 554 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 607 218 $ Poids 67 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 360 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 609 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 161 609 $ Poids 66 % |
| 7 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 606 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 533 206 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 961 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 277 771 $ Poids 61 % |
| 9 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 661 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 569 929 $ Poids 60 % |
| 10 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 643 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 519 001 $ Poids 60 % |
| 11 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 105 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 910 $ Poids 59 % |
| 12 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 657 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 583 924 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.