2470 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 173,1 m² · constr. 2004 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 491 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826112821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
64008826112821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 123 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 355 $ Poids 98 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 532 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 538 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 350 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 616 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 151 616 $ Poids 71 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 590 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 527 953 $ Poids 67 % |
| 5 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 549 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 586 440 $ Poids 66 % |
| 6 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 538 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 602 210 $ Poids 65 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 646 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 564 314 $ Poids 64 % |
| 8 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 628 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 513 962 $ Poids 64 % |
| 9 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 643 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 578 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 948 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 275 804 $ Poids 60 % |
| 11 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 161 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 476 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 908 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 570 020 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.