2505 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 128,8 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 413 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826112847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
64008826112847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 366 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 669 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 507 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 206 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 575 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 421 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 543 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 578 $ Poids 62 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 415 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 953 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 999 047 $ Poids 60 % |
| 7 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 956 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 261 $ Poids 59 % |
| 8 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 365 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 723 844 $ Poids 53 % |
| 9 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 672 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 775 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 490 065 $ Poids 53 % |
| 10 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 325 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 612 787 $ Poids 52 % |
| 11 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 493 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 735 $ Poids 51 % |
| 12 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 641 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 447 717 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.