2565 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 132,5 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 467 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826113204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
64008826113204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 442 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 681 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 233 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 122 $ Poids 88 % |
| 3 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 580 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 668 621 $ Poids 79 % |
| 4 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 512 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 285 031 $ Poids 79 % |
| 5 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 172 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 091 $ Poids 76 % |
| 6 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 370 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +10 877 $ | 812 150 $ Poids 70 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 481 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 628 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 016 372 $ Poids 68 % |
| 8 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 211 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 658 615 $ Poids 64 % |
| 9 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 609 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 738 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 760 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 500 067 $ Poids 58 % |
| 11 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 368 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 735 577 $ Poids 56 % |
| 12 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 732 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 456 856 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.