2460 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 167,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 648 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826113379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
64008826113379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
605 250 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 233 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 149 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 816 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 731 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 646 133 $ Poids 76 % |
| 4 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 527 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 961 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 133 961 $ Poids 74 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 260 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 434 $ Poids 73 % |
| 6 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 516 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 195 $ Poids 71 % |
| 7 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 544 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 134 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 793 $ Poids 69 % |
| 9 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 710 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 530 040 $ Poids 68 % |
| 10 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 283 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 334 $ Poids 67 % |
| 11 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 761 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 518 672 $ Poids 66 % |
| 12 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 489 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −41 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 082 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.