2545 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 176,1 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 516 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826113411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
64008826113411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 170 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 125 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 434 $ Poids 89 % |
| 3 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 239 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 562 $ Poids 88 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 647 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 543 581 $ Poids 80 % |
| 5 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 458 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 230 $ Poids 79 % |
| 6 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 80 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 778 $ Poids 68 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 458 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 609 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 161 609 $ Poids 64 % |
| 8 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 662 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 591 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 647 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 607 218 $ Poids 63 % |
| 10 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 533 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +56 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 726 $ Poids 60 % |
| 11 | 2460, rue Johanne, Terrebonne 2025-04-16 · 69 m · Vendu 813 500 $ (4 848 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 202 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 702 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 533 206 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.