2535 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 199,8 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 555 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826113520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
64008826113520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 247 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 444 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 338 $ Poids 83 % |
| 3 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 632 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 582 247 $ Poids 76 % |
| 4 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 497 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 839 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 165 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 558 $ Poids 65 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 135 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 741 $ Poids 63 % |
| 7 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 132 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 671 $ Poids 61 % |
| 8 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 647 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 629 846 $ Poids 59 % |
| 9 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 632 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 646 783 $ Poids 58 % |
| 10 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 639 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 750 697 $ Poids 58 % |
| 11 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 181 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 274 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 052 563 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.