2440 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 188,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 630 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826113586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
64008826113586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 269 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 278 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 461 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 778 551 $ Poids 86 % |
| 3 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 246 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 833 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 220 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 751 706 $ Poids 81 % |
| 5 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 682 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 554 114 $ Poids 81 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 155 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 815 106 $ Poids 77 % |
| 7 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 753 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 674 648 $ Poids 69 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 640 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 548 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 867 957 $ Poids 68 % |
| 9 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 297 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 893 459 $ Poids 68 % |
| 10 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 676 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −58 045 $ | 618 086 $ Poids 63 % |
| 11 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 694 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 601 900 $ Poids 63 % |
| 12 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 152 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 767 833 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.