2430 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 135 200 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 249,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 200 $
Rôle antérieur 899 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826113824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
793 300 $
Rôle antérieur
899 800 $
ID provincial
64008826113824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 650 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −101 507 $ | 1 081 887 $ Poids 74 % |
| 2 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 492 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +66 153 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 956 882 $ Poids 70 % |
| 3 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 174 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +57 379 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 909 588 $ Poids 53 % |
| 4 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 666 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +94 940 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 033 445 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 304 652 $ Poids 52 % |
| 6 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −9 971 $ | 107 437 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 481 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 538 331 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 411 594 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −66 540 $ · Ajust. âge −124 950 $ | 1 740 908 $ Poids 39 % |
| 10 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 834 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +118 044 $ · Ajust. âge −133 013 $ | 1 459 036 $ Poids 38 % |
| 11 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 623 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +81 502 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 852 968 $ Poids 38 % |
| 12 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +83 824 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 315 716 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.