1004 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 131,8 m² · constr. 2004 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 473 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826114183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
64008826114183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 479 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 679 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 607 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 666 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 582 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 284 346 $ Poids 76 % |
| 5 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 74 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 75 % |
| 6 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 195 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 432 $ Poids 75 % |
| 7 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 389 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +10 877 $ | 810 148 $ Poids 70 % |
| 8 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 291 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 676 913 $ Poids 68 % |
| 9 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 479 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 636 $ Poids 65 % |
| 10 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 228 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 657 025 $ Poids 64 % |
| 11 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 576 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 959 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 014 041 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 618 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 769 224 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.