2640 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 110,6 m² · constr. 1996 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 452 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826115069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
64008826115069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 234 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 678 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 31 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 708 765 $ Poids 74 % |
| 3 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 267 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 580 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 346 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 724 418 $ Poids 67 % |
| 5 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 208 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +53 360 $ | 786 107 $ Poids 64 % |
| 6 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 955 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 578 $ Poids 63 % |
| 7 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 398 $ Poids 63 % |
| 8 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 782 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 734 942 $ Poids 62 % |
| 9 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 578 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 601 719 $ Poids 62 % |
| 10 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 747 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 182 $ Poids 61 % |
| 11 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 364 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 650 939 $ Poids 59 % |
| 12 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 725 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 717 599 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.