2620 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 157,6 m² · constr. 1995 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 493 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826115178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
64008826115178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 416 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 664 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 297 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 728 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 465 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 611 890 $ Poids 78 % |
| 4 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 719 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 054 983 $ Poids 76 % |
| 5 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 623 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 813 706 $ Poids 74 % |
| 6 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 291 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 746 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 562 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 832 526 $ Poids 67 % |
| 8 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 913 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 533 917 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 726 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 597 393 $ Poids 66 % |
| 10 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 907 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 174 $ Poids 66 % |
| 11 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 936 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 495 490 $ Poids 66 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 529 615 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.