1035 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 235,3 m² · constr. 2006 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 727 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826115352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
727 100 $
ID provincial
64008826115352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 229 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 655 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 926 083 $ Poids 76 % |
| 3 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 178 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 475 252 $ Poids 76 % |
| 4 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 838 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −101 507 $ | 1 049 931 $ Poids 68 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 638 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 000 723 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 875 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 854 340 $ Poids 62 % |
| 7 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 341 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 884 126 $ Poids 60 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 274 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 542 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 957 692 $ Poids 52 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 345 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 320 075 $ Poids 51 % |
| 10 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 176 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +59 057 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 873 026 $ Poids 50 % |
| 11 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 544 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 327 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 931 477 $ Poids 49 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 235 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +89 008 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 948 992 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.