2560 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 126,4 m² · constr. 1996 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 446 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826115484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
64008826115484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 517 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 77 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 706 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 629 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 629 958 $ Poids 77 % |
| 4 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 154 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 643 917 $ Poids 72 % |
| 5 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 186 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +49 971 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 725 181 $ Poids 72 % |
| 6 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 766 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 764 107 $ Poids 72 % |
| 7 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 411 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −18 127 $ | 765 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 655 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 268 594 $ Poids 69 % |
| 9 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 438 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 549 298 $ Poids 69 % |
| 10 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 244 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 639 510 $ Poids 68 % |
| 11 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 500 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 765 603 $ Poids 66 % |
| 12 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 266 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 621 962 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.