2540 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 100 m² · constr. 1996 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 471 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826115603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
64008826115603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 48 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 675 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 174 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 646 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 386 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 688 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 893 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 358 $ Poids 68 % |
| 5 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 307 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 619 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 617 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 227 $ Poids 64 % |
| 7 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 127 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 551 123 $ Poids 63 % |
| 8 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 588 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 737 104 $ Poids 60 % |
| 9 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 188 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 553 953 $ Poids 60 % |
| 10 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 704 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 752 $ Poids 57 % |
| 11 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 285 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +53 360 $ | 753 555 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 523 612 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.