2585 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 99,6 m² · constr. 1996 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826115719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
64008826115719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 48 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 673 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 172 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 645 466 $ Poids 82 % |
| 3 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 686 831 $ Poids 71 % |
| 4 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 589 095 $ Poids 70 % |
| 5 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 300 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 618 733 $ Poids 67 % |
| 6 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 947 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 369 $ Poids 65 % |
| 7 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 167 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 550 155 $ Poids 63 % |
| 8 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 673 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 089 $ Poids 61 % |
| 9 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 607 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 735 607 $ Poids 60 % |
| 10 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 226 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 552 962 $ Poids 59 % |
| 11 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 265 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge +53 360 $ | 752 327 $ Poids 55 % |
| 12 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 760 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 170 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.