2565 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 148,9 m² · constr. 1997 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 490 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826115818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
64008826115818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 477 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 331 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 732 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 717 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 036 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 565 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 799 599 $ Poids 76 % |
| 5 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 868 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 517 184 $ Poids 71 % |
| 6 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 427 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 653 343 $ Poids 71 % |
| 7 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 863 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 559 $ Poids 69 % |
| 8 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 907 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 480 255 $ Poids 68 % |
| 9 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 323 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −43 939 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 717 498 $ Poids 64 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 979 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 513 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 665 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −7 853 $ | 291 912 $ Poids 62 % |
| 12 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 514 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 072 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 700 316 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.