2545 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 118 m² · constr. 1997 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 535 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826115936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
64008826115936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 143 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 496 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 623 311 $ Poids 82 % |
| 3 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 28 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 688 355 $ Poids 73 % |
| 4 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 256 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 750 891 $ Poids 69 % |
| 5 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 601 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 613 216 $ Poids 69 % |
| 6 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 194 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 601 292 $ Poids 68 % |
| 7 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 812 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 743 032 $ Poids 67 % |
| 8 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 385 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 745 313 $ Poids 65 % |
| 9 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 873 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 761 604 $ Poids 64 % |
| 10 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 253 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 605 736 $ Poids 62 % |
| 11 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 563 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 670 250 $ Poids 60 % |
| 12 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 200 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 622 670 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.