2740 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 105,2 m² · constr. 2000 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 471 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826116079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
64008826116079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 277 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 675 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 230 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 651 025 $ Poids 90 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 147 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 704 585 $ Poids 90 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 131 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 703 912 $ Poids 86 % |
| 5 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 763 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 608 487 $ Poids 74 % |
| 6 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 351 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 577 816 $ Poids 66 % |
| 7 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 624 444 $ Poids 65 % |
| 8 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 390 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 646 969 $ Poids 64 % |
| 9 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 178 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 782 864 $ Poids 63 % |
| 10 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 028 $ Poids 61 % |
| 12 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 221 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.