2720 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 114,2 m² · constr. 2001 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 477 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826116198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
64008826116198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 230 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 682 272 $ Poids 95 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 262 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 705 193 $ Poids 92 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 158 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 662 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 739 792 $ Poids 70 % |
| 4 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 636 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 626 441 $ Poids 69 % |
| 5 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 336 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 602 858 $ Poids 69 % |
| 6 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 385 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 753 320 $ Poids 67 % |
| 7 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 784 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 764 680 $ Poids 66 % |
| 8 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 119 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 735 572 $ Poids 65 % |
| 9 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 747 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 746 446 $ Poids 65 % |
| 10 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 139 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 691 722 $ Poids 64 % |
| 11 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 189 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 810 502 $ Poids 62 % |
| 12 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 757 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 635 409 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.