2660 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 99,1 m² · constr. 2000 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 432 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826116505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
64008826116505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 193 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 683 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 89 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 684 537 $ Poids 94 % |
| 3 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 218 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 657 018 $ Poids 79 % |
| 4 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 237 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 632 184 $ Poids 74 % |
| 5 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 697 134 $ Poids 71 % |
| 6 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 801 $ Poids 71 % |
| 7 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 335 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 629 109 $ Poids 67 % |
| 8 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 234 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 558 635 $ Poids 62 % |
| 9 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 132 $ Poids 61 % |
| 10 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 413 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 661 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 746 757 $ Poids 59 % |
| 12 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 733 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 666 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.