2605 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 381 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826116600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
64008826116600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 46 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 180 $ Poids 83 % |
| 3 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 622 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 690 449 $ Poids 77 % |
| 4 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 627 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 563 073 $ Poids 67 % |
| 5 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 557 610 $ Poids 62 % |
| 6 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 629 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 421 373 $ Poids 62 % |
| 7 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 527 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 605 235 $ Poids 57 % |
| 8 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 425 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 248 711 $ Poids 55 % |
| 9 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 656 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 567 208 $ Poids 49 % |
| 10 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 312 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 582 982 $ Poids 49 % |
| 11 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 181 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 628 $ Poids 47 % |
| 12 | 1015, rue Paul Cézanne, Terrebonne 2025-01-16 · 497 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 605 706 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.