2745 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 108,2 m² · constr. 1999 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 540 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826117572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
64008826117572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 176 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 656 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 258 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 680 826 $ Poids 94 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 125 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 711 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 159 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 710 366 $ Poids 79 % |
| 5 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 707 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 613 862 $ Poids 73 % |
| 6 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 353 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 582 503 $ Poids 69 % |
| 7 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 442 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 636 142 $ Poids 66 % |
| 8 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 629 798 $ Poids 64 % |
| 9 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 381 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 229 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +63 365 $ | 788 742 $ Poids 63 % |
| 11 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 358 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 652 792 $ Poids 62 % |
| 12 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 561 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 618 852 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.