2705 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 111,8 m² · constr. 1998 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 465 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826117790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
64008826117790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 183 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 664 510 $ Poids 97 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 225 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 688 274 $ Poids 94 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 156 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 721 015 $ Poids 75 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 141 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 718 725 $ Poids 71 % |
| 5 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 322 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 588 677 $ Poids 70 % |
| 6 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 348 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 735 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 696 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 620 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 607 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 384 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 611 010 $ Poids 64 % |
| 9 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 249 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +60 030 $ | 796 462 $ Poids 62 % |
| 10 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 844 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 746 093 $ Poids 61 % |
| 11 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 406 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 636 803 $ Poids 60 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 445 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 643 236 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.