2885 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 116 m² · constr. 2000 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 404 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826118030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
64008826118030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 180 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 684 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 356 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 707 287 $ Poids 87 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 773 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 766 547 $ Poids 68 % |
| 4 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 740 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 627 776 $ Poids 68 % |
| 5 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 249 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 693 062 $ Poids 67 % |
| 6 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 762 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 748 095 $ Poids 67 % |
| 7 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 40 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 742 712 $ Poids 66 % |
| 8 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 451 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 604 572 $ Poids 65 % |
| 9 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 480 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 755 346 $ Poids 65 % |
| 10 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 241 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +60 982 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 738 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 203 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 816 030 $ Poids 60 % |
| 12 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 735 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 637 554 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.