3025 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 77,2 m² · constr. 1999 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 370 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826118073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
64008826118073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 580 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 531 482 $ Poids 76 % |
| 2 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 606 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 782 $ Poids 66 % |
| 4 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 765 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 577 353 $ Poids 59 % |
| 5 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 600 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 535 303 $ Poids 56 % |
| 6 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 651 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 619 813 $ Poids 56 % |
| 7 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 576 $ Poids 53 % |
| 8 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 813 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 661 566 $ Poids 53 % |
| 9 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 666 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 237 526 $ Poids 53 % |
| 10 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 487 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 345 994 $ Poids 46 % |
| 11 | 3280, rue Alain, Terrebonne 2024-12-06 · 510 m · Vendu 135 000 $ (1 681 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 789 $ Poids 41 % |
| 12 | 3345, rue Alain, Terrebonne 2024-11-27 · 524 m · Vendu 452 000 $ (5 629 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 172 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 576 647 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.