1195 Rue BAYEUX · Terrebonne
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 214 m² · constr. 2009 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 634 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826118947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
64008826118947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 203 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 872 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 306 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 459 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 507 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 702 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 922 600 $ Poids 72 % |
| 4 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 846 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 966 040 $ Poids 71 % |
| 5 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 925 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 894 134 $ Poids 67 % |
| 6 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 39 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +75 275 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 964 034 $ Poids 67 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 692 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 897 550 $ Poids 67 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 674 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 308 548 $ Poids 66 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 607 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 882 135 $ Poids 66 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 521 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge +19 568 $ | 917 249 $ Poids 65 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 136 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +75 288 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 953 811 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 945 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 827 986 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.