1170 Rue BAYEUX · Terrebonne
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 209,5 m² · constr. 2009 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 695 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826118961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
695 900 $
ID provincial
64008826118961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 149 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 863 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 261 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 455 180 $ Poids 92 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 461 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 912 493 $ Poids 78 % |
| 4 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 810 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 955 671 $ Poids 74 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 46 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +64 755 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 953 514 $ Poids 73 % |
| 6 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 617 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 305 225 $ Poids 72 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 664 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 887 752 $ Poids 72 % |
| 8 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 468 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +19 568 $ | 908 062 $ Poids 70 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 619 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 872 545 $ Poids 70 % |
| 10 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 197 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +65 083 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 943 606 $ Poids 68 % |
| 11 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 866 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 884 374 $ Poids 68 % |
| 12 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 456 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 840 149 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.