2777-2779 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 151,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,6 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 669 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826119064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
64008826119064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 314 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 690 890 $ Poids 81 % |
| 2 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 418 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 029 $ Poids 79 % |
| 3 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 789 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 982 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 829 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 659 276 $ Poids 69 % |
| 5 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 625 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 799 777 $ Poids 69 % |
| 6 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 165 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 829 456 $ Poids 68 % |
| 7 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 856 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 875 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 780 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 723 838 $ Poids 63 % |
| 9 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 726 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 720 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 654 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 788 030 $ Poids 60 % |
| 11 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 104 997 $ Poids 59 % |
| 12 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 178 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +9 619 $ | 139 651 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.