2781 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 175,4 m² · constr. 2012 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 709 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826119266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
64008826119266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 125 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 886 547 $ Poids 93 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 41 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 878 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 189 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 870 561 $ Poids 81 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 536 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 811 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 542 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 848 651 $ Poids 79 % |
| 6 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 540 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −56 722 $ | 895 800 $ Poids 74 % |
| 7 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 674 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 827 748 $ Poids 73 % |
| 8 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 800 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 764 042 $ Poids 73 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 686 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 825 955 $ Poids 72 % |
| 10 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 404 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 346 $ Poids 71 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 734 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 284 245 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 899 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 686 687 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.