3200 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 86,7 m² · constr. 2003 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 464 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826119383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
64008826119383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 92 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 579 $ Poids 78 % |
| 2 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 488 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 677 898 $ Poids 77 % |
| 3 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 722 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 664 053 $ Poids 74 % |
| 4 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 408 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +400 $ | 85 175 $ Poids 73 % |
| 5 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 367 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge +24 596 $ | 654 377 $ Poids 72 % |
| 6 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 639 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 558 278 $ Poids 69 % |
| 8 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 785 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 236 902 $ Poids 69 % |
| 9 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 531 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 879 $ Poids 67 % |
| 10 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 867 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 672 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 784 $ Poids 63 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 588 544 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.