3220 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 129,3 m² · constr. 2005 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 556 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826119485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
64008826119485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 367 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 743 596 $ Poids 77 % |
| 2 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 759 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 634 486 $ Poids 75 % |
| 3 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 159 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 742 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 832 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 676 671 $ Poids 72 % |
| 5 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 208 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 124 563 $ Poids 68 % |
| 6 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 525 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 198 $ Poids 66 % |
| 7 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 858 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 494 $ Poids 66 % |
| 8 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 902 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 664 124 $ Poids 65 % |
| 9 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 477 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 674 061 $ Poids 64 % |
| 10 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 285 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 647 398 $ Poids 63 % |
| 11 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 450 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +58 597 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 763 147 $ Poids 61 % |
| 12 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 834 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 582 395 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.